Внимание: сосульки!

Самарцев снова подстерегают «ледяные убийцы». Первая жертва.
Первый в этом году несчастный случай, связанный с падением сосульки, был зафиксирован в Кировском районе 10 декабря. Сотрудник одной из коммунальных служб города пострадал на улице Победы. Мужчина был госпитализирован в больницу им. Семашко с черепно-мозговой травмой.

«Если в результате падения наледи человек получил травму, виновнику грозит уголовная ответственность, - объяснила помощник областного прокурора по связям со СМИ Наталья Цой . - Но даже если никто не пострадал, а надзорные органы выявили, что кровли домов не были очищены от снега, ответственным грозит административное наказание».

На днях сотрудники прокуратуры проверили, очищаются ли кровли домов в городе от снега и наледи. Только в Самарском районе представители надзорного ведомства насчитали более 60 домов, где не был счищен лед с крыши. Обслуживать эти здания должна управляющая компания ООО «Альтернатива». Районная прокуратура возбудила дела об административных правонарушениях.

«Управляющие компании не могут справиться с очисткой наледи, потому что домов, с которых свисают сосульки, очень много, - говорит председатель комиссии по ЖКХ Общественной палаты Самарской области Виктор Часовских . - В первую очередь коммунальщики должны заниматься теми крышами, которые выходят на пешеходные дорожки».

Сбей сосульку сам
Тем временем, чтобы облегчить себе работу, многие коммунальные организации стали вывешивать на домах объявления с требованием к жильцам самим очищать свои балконы от наледи. Авторы объявлений даже угрожают людям ответственностью.

«Чисткой наледи на балконах должны заниматься управляющие компании, - объясняет Виктор Часовских. - Балконы - общее имущество дома. Единственное исключение - если владелец квартиры сделал крышу над балконом, которая изначально не была предусмотрена проектом. Тогда житель должен чистить такую крышу сам».

А что делать, если в квартире проживает 80-летняя старушка, которая не в состоянии выполнить такую работу? Неофициально в региональной Госжилинспекции «ВК» пояснили, что жилец должен счистить наледь хотя бы там, куда может дотянуться. Но кто тогда должен сбивать сосульки, до которых жилец не дотянулся?

«У нас на козырьке балкона в доме на ул. Гагарина, 59 огромная наледь, - рассказывает самарчанка Екатерина. - Козырек этот делали бывшие хозяева квартиры. Мы счистили наледь, насколько смогли. Куда нам обращаться, чтобы убрали остальное?»

В УК «ЖКС», которая обслуживает этот дом, подтвердили слова Часовских, что козырьки балконов, которые установили жильцы, должны чистить они сами. Также в компании сообщили, что на сегодняшний день из 939 обслуживаемых организацией домов кровли очищены на 630.

«Я считаю, что если УК не обратилась с иском в суд и не заставила собственника устранить самовольно возведенную конструкцию, значит, она приняла все риски, обязавшись обслуживать дом в данном виде», - высказал мнение адвокат Максим Ткач .

Примерно об этом же говорится в решении арбитражного суда Поволжского округа от 29 января 2013 года, рассматривавшего жалобу коммунальщиков из Отрадного на претензии к ним за неочищенные карнизы, которые самовольно установили жильцы. В нем указано, что «в соответствии с пунктом 4.2.4.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий, не допускать размещения в них громоздких и тяжелых вещей, их захламления и загрязнения».

Суд постановил, что чистить самодельные карнизы должны коммунальщики.

Максим Ткач, адвокат:

- Если человек получил травму, он может потребовать компенсацию с собственника здания, с которого упала сосулька. Собственниками домов являются ТСЖ или УК. Значит, если на меня упала сосулька, я должен обратиться в суд с иском к УК, а она уже пусть пытается переложить ответственность на владельца квартиры, погоду и т. д. Собственником квартиры является гражданин. Но объектом собственности квартира является в том виде, в котором она значится в документах. Сосулька растет за пределами квартиры. С одной стороны, если я сделал на балконе пристрой - козырек, например, то должен за эту конструкцию отвечать. С другой - если УК не идет в суд и не требует устранить самовольную конструкцию, значит, она принимает ответственность на себя.

Александр Русских, старший помощник прокурора Самарской области по правовому обеспечению:

- Статья 7.22 КоАП РФ предусматривает штраф за нарушение Правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений для управляющих компаний. Внешняя сторона дома и балкона - это общее имущество. Соответственно, чистить наледь с карнизов должны представители ТСЖ или управляющей компании. Это логично, поскольку не каждый человек способен выйдя на балкон дотянуться до сосулек и счистить их. Если коммунальщики не очищают наледь, то нужно сообщить в надзорный орган - Госжилинспекцию. А если никакой реакции не будет, можно обратиться в прокуратуру Самарской области.

В результате резких перепадов температур на крышах и карнизах зданий областного центра появились первые сосульки. А вслед за ними - их первые жертвы. На улице Победы наледь упала на голову 55-летнему работнику коммунальной организации.

http://samara.bezformata.ru/listnews/samartcev-snova-podsteregayut-ledyanie/16241631/

Не только самарцы в опасности под дамокловыми мечами наледей на крышах. И в Тольятти надо обращать внимание на висящие сосульки, объяснять детям об опасности нахождения под такими козырьками - их надо быстро проходить, не задерживаясь под ними. Пока управляющие компании городов решают проблему борьбы с висящей наледью.